Schermbeck - „Solventes Ärztepaar sucht ...,“ und „Familie mit 2 Kindern, gut situiert, sucht ...“ – das sind nur zwei Beispiele für Zeitungsanzeigen, hinter deren Grundaussage etwas ganz anderes stecken könnte als vom Leser erwartet. Diese Immobiliengesuche, die man in den Anzeigenteilen von Zeitungen finden kann, sind oftmals geschickte Lockinserate. Hier werden Interessenten erfunden, um mit Verkäufern von Immobilien in Kontakt treten zu können.
Das zumindest sind Erfahrungen, die die Immobilienexperten der Volksbank Schermbeck immer häufiger machen. „In Kundengesprächen gibt es immer häufiger Aussagen, die unsere Eindrücke bestärken, dass diese Immobiliengesuche nicht immer so gemeint sind, wie es den Anschein hat“, sagt Thorsten Buchholz, Leiter der Immobilienabteilung bei der Volksbank Schermbeck.
Was häufig nicht klar ist: hinter diesen Lockanzeigen stecken Makler, die vorgeschobenen Interessenten existieren gar nicht. Wir warnen Eigentümer davor, hier Kontakt aufzunehmen. Meist wird bei anschließenden Kontakten ein Termin vereinbart, Fotos werden geschossen – für die vermeintlichen Interessenten –, um so den Verkauf vorzubereiten.
Die Realität stellt sich in der Regel etwas anders dar. Die Schnappschüsse stehen am nächsten Tag im Internet, zu finden in den bekannten Immobilienportalen. Der angeschlagene Kaufpreis ergibt sich nicht aus einer professionellen Wertermittlung, sondern gibt ungeprüft die Idee des Eigentümers wieder. Diese wissen gar nicht, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung aktiv angeboten wird.
Die Falle schnappt doppelt zu. Zum einen wird das Vertrauen der Eigentümer missbraucht und zum anderen werden teilweise unzureichende und falsche Informationen und Preise den Kaufinteressenten präsentiert.
Die Folgen können fatal sein. Wird die Immobilie lange angeboten, wird sie zum Ladenhüter. Der Kaufpreis sinkt, das Objekt wird im Extremfall sogar unverkäuflich. Für Käufer besteht die Gefahr, dass ein überhöhter Preis für eine Immobilie gezahlt wird, der die finanzielle Verpflichtung über Jahrzehnte unverhältnismäßig ansteigen lässt. „Wenn Sie über den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder eines Grundstückes nachdenken, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Verfügung“, betont Thorsten Buchholz. „Wir sind durch Seminare und Weiterbildungen bestens qualifiziert, eine marktgerechte Wertermittlung durchzuführen. Außerdem verfügen wir über die notwendige Marktkenntnis für die hiesige Region und können auch schwierige Situationen gemeinsam meistern. Das gibt Ihnen und auch den Käufern Sicherheit bei den Planungen.“ om